PRÉSENTATION : Inaugurée en 2005, cette communauté en propriété franche située au cœur du nouveau Dubaï est extrêmement prisée par les familles grâce à son emplacement central, l’excellente qualité de ses équipements, ses hébergements à prix raisonnables et ses réseaux de transport pratiques. La communauté est divisée en six quartiers répartis en deux zones limitrophes : Jumeirah Village Triangle, qui comprend principalement des maisons et des villas résidentielles et qui été officiellement inaugurée en 2012, et la zone beaucoup plus étendue de Jumeirah Village Circle, qui présente une forme concentrique comptant une communauté aux espaces paysagers au centre du développement. Une oasis urbaine calme abritant 33 parcs paysagers, des écoles, des boutiques, des cafés et des restaurants. Jumeirah Village est également un développement important du portefeuille d’hôtel moyenne gamme supérieure de The First Group.
EMPLACEMENT DE CHOIX : Bénéficiant d’un accès direct à Mohammed Bin Zayed Road, Barsha Road et Al Khail Road, Jumeirah Village est situé à moins de 20 minutes de voiture de l’aéroport international d’Al Maktoum, du site de l’Expo 2020, de la marina de Dubaï et de Palm Jumeirah, soit l’un des quartiers offrant le meilleur emplacement de la ville. Dubai Sports City, qui abrite un stade de cricket de classe mondiale, un parcours de golf conçu par Ernie Els et d’autres équipements sportifs, se trouve à côté du développement, tandis que le centre-ville de Dubaï et l’aéroport international de Dubaï (tous deux situés au Nord) se trouvent à environ 30 minutes de voiture. Le méga centre commercial Al Khail Avenue, qui ouvrira prochainement et qui comptera 350 boutiques des restaurants et un cinéma sur une surface de plus de 2 millions de m², se trouvera également à proximité.
PROJETS DE PROPRIÉTÉS : Selon les données publiées par lookup.ae, Jumeirah Village compte plus de 110 projets résidentiels et commerciaux achevés, prévus ou en cours de construction. L’analyste estime qu’au moins 25 % du quartier n’est pas encore développé, ce qui laisse présager l’annonce d’autres projets importants d’ici 2020.
PROCHAINS DÉVELOPPEMENTS DE THE FIRST GROUP : The First Group développe actuellement trois prestigieux établissements à Jumeirah Village.
Avalon Tower (exploitée sous le nom de Copthorne Jumeirah Village Circle) : Cet établissement haut de gamme 3 étoiles est en cours de développement au cœur de JVC. Comportant 352 suites sur 17 étages, l’hôtel abritera des équipements attrayants tels qu’un luxueux clubhouse, une salle de gym et une piscine sur le toit.
The One at Jumeirah Village Triangle (exploitée sous le nom de Millennium Place JVT) : Ce prestigieux hôtel 4 étoiles moyenne gamme supérieure de 579 suites ouvrira en 2019. Idéalement situé à proximité du site de l’Expo universelle 2020 et de l’aéroport international d’Al Maktoum, The One at Jumeirah Village Triangle devrait attirer les voyageurs d’affaires et les touristes.
PROPRIÉTÉS PRISÉES : Témoignant de sa popularité auprès des investisseurs immobiliers, Jumeirah Village a enregistré le 3e plus grand nombre de ventes d’appartements résidentiels à Dubaï en 2017, derrière Dubai Marina et Downtown Dubai, selon le rapport sur le marché immobilier de Dubaï 2017 du portail immobilier en ligne Bayut.com. Jumeirah Village se classe également en 3e position derrière Dubai Marina et Downtown Dubai en termes d’intérêt des investisseurs pour les développements immobiliers hors plan.
À SAVOIR
EMPLACEMENT : Au cœur du nouveau Dubaï et à proximité de Dubai Sports City
SUPERFICIE TOTALE : 870 hectares
BÂTIMENTS PRÉVUS : 130+ développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte
POPULATION ANTICIPÉE : 300 000
TRANSPORTS : Accès direct à Mohammed Bin Zayed Road, Barsha Road et Al Khail Road (20 minutes de voiture de l’aéroport international d’Al Maktoum).
